Die nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung, Wettbewerbsfähigkeit durch verschiedene Forschungscluster und Universitäten sowie die hohe Lebensqualität in der Domstadt Köln, sichern eine langfristige Nachfrage an zeitgemäßen Büroflächen.

Das historische Gebäude im Stadtteil Braunsfeld bietet, mit seiner guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu attraktiven Wohngebieten, beste Voraussetzungen für die Realisierung von modernen, flexibel nutzbaren Büroflächen für innovative Unternehmen. Die flexible Gebäudesubstanz der Immobilie aus dem Jahr 1998 ermöglicht moderne Flexible-Space-Büros mit Mieteinheiten von rund 300 bis 1.900 Quadratmetern je Geschoss.

Der Standort hat sich dank guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu attraktiven Wohnlagen als Alternative zu den Bürolagen der Kölner Innenstadt etabliert. Braunsfeld umfasst eines der größten Kölner Gewerbegebiete, den „TechnologiePark Köln“. Über 300 Unternehmen unterschiedlicher Branchen haben sich an diesem modernen Büro- und Gewerbestandort niedergelassen. Das Viertel gilt inzwischen als attraktiver Dienstleistungsstandort vor allem für Firmen aus der Werbe- und Medienszene sowie Unternehmen der Informations- und Kommunikationsbranche. Durch eine Vielzahl zukunftsweisender Projektentwicklungen wird der dynamische Teilmarkt mittelfristig noch an Lagequalität gewinnen.