Wir haben mit dem Bürogebäude Gustav-Heinemann-Ring 212 („Gustav“) im Münchener Stadtteil Neuperlach den ersten Ankauf in München getätigt.
Die Immobilie verfügt über rund 16.000 Quadratmeter Büro-, Gastronomie- und Praxisfläche, die mehrheitlich an das Unternehmen BSH Hausgeräte und die Bundesagentur für Arbeit vermietet sind. Gute Nahversorgung sowie moderne Gemeinschafts- und Gartenflächen verleihen „Gustav“ einen einladenden Campus-Charakter. Wir übernehmen die Immobilie für den Fonds Commodus Deutschland Fund II ScSp, RAIF und plant umfangreiche Investitionen in den Bestand in Form von Modernisierungen sowie eine Aufwertung des Objekts im Rahmen eines eigens entwickelten ESG-Konzepts – mündend in einer entsprechenden ESG-Zertifizierung. Mit dem ersten Ankauf in der bayerischen Landeshauptstadt treiben wir unsere Zielmarktstrategie weiter voran, gewerbliche Bestandsgebäude in urbanen Lagen von München sowie in weiteren europäischen Metropolen zu akquirieren.
Wir verfolgen das Ziel, das individuelle urbane Potential der Immobilie ‘Gustav‘ optimal zu entwickeln und den Mehrwert für ihre Nutzer aktiv zu gestalten. Die flexibel nutzbare Gebäudesubstanz ermöglicht moderne und innovative Arbeitswelten. Ergänzt durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr am nahe gelegenen Bahnhof Neuperlach, sichern wir die Zukunftsfähigkeit dieses aufstrebenden Standorts. Die Immobilie profitiert von dem südlichen Münchener Stadtteil Neuperlach – eine dynamische Umgebung mit einer Vielzahl attraktiver Projektentwicklungen.
An der Transaktion beteiligte Partner waren Bonn & Schmitt (Legal | Tax Luxemburg) und Brand Berger (Technical + ESG). Vermittelt wurde die Transaktion von der BNP Paribas Real Estate.
(Bild: Burkhard Franke)
Zusammenfassung:
- Das „Gustav“ ist der erste Ankauf in München mit dem Ziel, weitere Objekte in der bayerischen Landeshauptstadt zu erwerben
- 16.383 Quadratmeter Büro-, Gastronomie- und Praxisfläche
- Flexible Gebäudesubstanz ermöglicht moderne, zukunftsfähige Arbeitswelten
