Wir können in Berlin drei Vermietungserfolge mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 Quadratmetern vermelden. Am Nahmitzer Damm 12 vermieteten wir langfristig rund 3.800 Quadratmeter plus 80 Stellplätze an die Deutsche Bahn. In der Storkower Straße 132 schloss das Unternehmen Mietverträge mit Ironhack, einem Anbieter für Programmierer-Bootcamps, über etwa 1.400 Quadratmeter und mit einem namhaften Kommunikationsanbieter über rund 700 Quadratmeter. Das Objekt im Ortsteil Prenzlauer Berg hat Commodus kürzlich an CLS Holding plc verkauft. Die Transaktion soll bis Ende Q2 2021 abgeschlossen werden. Durch die beiden langfristigen Vertragsabschlüsse konnte noch vor dem Verkauf eine Vollvermietung erzielt werden.

Wir freuen uns, dass wir dank der umfangreichen Arbeit unseres integrierten Asset Management Teams die Objekte repositionieren und erneut wesentliche Vermietungserfolge erzielen konnten. Die Vertragsabschlüsse belegen die anhaltende Attraktivität des Berliner Marktes sowie den Bedarf für nachhaltig nutzbare Flächen.
Wir hatten die 1986 errichtete Büroimmobilie am Nahmitzer Damm in Berlin-Marienfelde im Juni 2019 erworben und das 11.000 Quadratmeter große, ehemalige Single-Tenant- Gebäude mit Hauptmieter IBM in einen attraktiven Office-Campus umgewandelt. Erst kürzlich wurde die Umgestaltung des Foyers abgeschlossen. Der Standort im Bezirk Tempelhof-Schöneberg bietet aufgrund seiner guten Anbindung sowohl an den Individualverkehr (über die Bundesstraßen B101 und B96) als auch an das öffentliche Verkehrsnetz (S2-Station Buckower Chaussee sowie diverse Buslinien) eine attraktive Alternative zu zentraleren Berliner Bürolagen.

Das Bürogebäude in der Storkower Straße 132 im Ortsteil Prenzlauer Berg verfügt insgesamt über rund 6.100 Quadratmeter Mietfläche. Die durchschnittliche Restvertragslaufzeit (WAULT) liegt bei über acht Jahren. Seit dem Ankauf im Jahr 2018 haben wir das Objekt umfassend neugestaltet und die Mieterträge von 550.000 Euro auf circa 1,1 Millionen Euro verdoppelt. Mit Schaffung einer 250 Quadratmeter großen Dachterrasse wird das Gebäude zukünftig noch einen weiteren attraktiven Anlaufpunkt für die Mieter erhalten. Ende Januar 2021 wurde der Verkauf an CLS vermeldet, der noch zwei weitere Objekte in Düsseldorf und Hamburg umfasst.

Zusammenfassung:

• Langfristiger Mietvertrag mit der Deutschen Bahn über 3.800 Quadratmeter am Standort Nahmitzer Damm 12
• Objekt in der Storkower Straße 132 noch vor Verkauf an CLS vollvermietet